Le rôle du promoteur
Véritable chef d´orchestre, ce professionnel de l´immobilier prend l´initiative de réaliser un programme de construction immobilière. Et de vous le vendre, en respectant les règles du jeu.
Homme clé du projet:
Recherche du terrain en amont, financement de l´opération, obtention des opérations administratives, demande de permis de construire, appel d´offre pour les entreprises, choix des plans avec les architectes, suivi des travaux, commercialisation de programmes de logements collectifs ou de maisons individuelles… telles les sont les missions du promoteur immobilier.
Lire la suite ...
Le prêt à taux zéro dans le neuf
Depuis le 15 janvier 2009, les nouvelles modalités du prêt à taux zéro dans le neuf permettent un renforcement voire dans certains cas un doublement du prêt à 0%.
Le prêt à taux zéro sert à financer l´acquisition d´un logement neuf à titre de résidence principale.
Quelles sont les acquisitions concernées ?
Sont considérées comme portant sur un logement neuf les opérations suivantes :
Lire la suite ...
Le prêt d´accession sociale
Le prêt d´accession sociale (PAS) permet de financer l´achat d´un logement. Très proche du prêt conventionné (lire ci-dessous), son taux d´intérêt est quand même plus faible. Par conséquent, son obtention est soumise aux conditions de ressources du demandeur.
Le PAS permet de financer la construction, l´acquisition ou l´amélioration d´un logement neuf, l´achat d´un logement ancien sans condition de travaux ou la réalisation de travaux dans un logement déjà occupé par le demandeur. Sa durée varie de 5 à 25 ans et peut aller jusqu´à 30 ans.
Lire la suite ...
Crédit à taux fixe
Le taux est fixé par contrat à la mise en place du crédit et ne varie plus durant toute la durée du prêt, quelle que soit l´évolution du marché. Ce genre de crédit est plébiscité en période de stagnation des taux, puisque même en cas de remontée, vous conserverez le taux initial.
Lire la suite ...
Les prêts classiques
Bien choisir son crédit immobilier est primordial et peut vous faire économiser de l´argent sur les remboursements, grâce à un meilleur taux d´intérêt. Voici de quoi trouver chaussure à votre pied.
Principe
En matière de crédit, il existe deux grandes familles : les prêts aidés (prêt à taux 0, 1% logement, prêt...
Lire la suite ...
1% logement
Prêt à taux 0, 1% logement, prêt conventionné, prêt d´accession sociale, prêt locatif intermédiaire, etc. L´aide en matière de prêt immobilier est multiple. Pour vous aider à y voir plus clair et vous permettre de choisir celle qui vous convient le mieux, voici ce qu´il faut savoir.
Le 1% logement:
Destiné aux salariés, ce prêt leur permet d´acquérir une résidence principale ou d´y réaliser des travaux grâce à l´aide de leur employeur.
Lire la suite ...
